Dunavel voulait des \u00e9claircissements sur une question financi\u00e8re li\u00e9e \u00e0 son projet immobilier. Il conna\u00eet d\u00e9j\u00e0 la r\u00e8gle des 20\u00a0% avec le minimum de 10\u00a0% de fonds propres au 1er pilier. Mais, il souhaite avoir plus d\u2019informations sur la possibilit\u00e9 d\u2019amener plus de 10 % en 2\u00e8me pilier avec ses fonds propres.<\/p>\n\n\n\n
Dunavel et ses anciens amis de classe Jomini, Babey et Albert, se rencontrent dans un restaurant de la ville pour en parler. Selon Jomini, seulement les minimums existent en apport de cash au deuxi\u00e8me pilier de la LPP. Avec des chiffres \u00e0 l\u2019appui, il explique \u00e0 son ami la r\u00e8gle des 20\u00a0%, dont 10\u00a0% en cash. Il en d\u00e9duit qu\u2019il est m\u00eame possible d\u2019amener des fonds propres \u00e0 27,5\u00a0%.<\/p>\n\n\n\n
Babey explique alors que Dunavel doit juste respecter la r\u00e8gle des 10\u00a0% de cash. Il pourra ensuite amener 10\u00a0% ou plus au 3\u00e8me pilier. Babey de rajouter que l\u2019imp\u00f4t sur la prestation en capital est progressif. Il est donc plus judicieux de retirer son 2\u00e8me pilier sur une ann\u00e9e fiscale autre que celle du retrait de son 3\u00e8me pilier.<\/p>\n\n\n\n
Albert, quant \u00e0 lui, oriente ses arguments sur les chiffres. Il prend des exemples concrets sur son cas personnel. Il a sign\u00e9 pour 10\u00a0ans \u00e0 2,93\u00a0% avec 6\u00a0% de cash, une dette \u00e0 94\u00a0%, 15\u00a0% au 2\u00e8me pilier en nantissement et un amortissement indirect au 3\u00e8me pilier. Pour lui, il suffirait de se baser sur un calcul fiscal pour savoir s\u2019il vaut la peine de mettre le 2\u00e8me pilier en nantissement ou non. <\/p>\n\n\n\n
Il a cit\u00e9 quelques exemples relatifs \u00e0 son cas personnel, notamment les prestations LPP inchang\u00e9es en cas d\u2019incapacit\u00e9. Pour avoir un conseil d\u2019expert sur les strat\u00e9gies de financement, Albert a aussi sugg\u00e9r\u00e9 \u00e0 Dunavel de faire appel \u00e0 A&D Plus S\u00e0rl. Cette entreprise conna\u00eet en effet les diff\u00e9rentes aides financi\u00e8res possibles pour tout projet de nouvelle construction ou de r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n
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